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印尼第三季住宅房地产市价略升

根据央行资料报告,2019年第三季印尼住宅房地产市价指数(IHPR)稍微增长0.5%,或比之前的0.41%增长率略高。

住宅房地产价格(SHPR)增长率是因为建筑材料涨价及在建设住宅区的公共设施增多之故。如从全年度的发展来看,上述住宅房地产市价指数也显示出改善的迹象,也就是从今年第二季1.71%增至 1.8%。如与去年同期3.18%的增长率相比,上述增长率反而更低。

如从第三季来看,中型及大型住房的增长率相对来说仍然不高。中型住房今年第三季增长0.3%,或比之前增升0.16%。至于大型住房增长0.24%,或比今年第二季增升0.1%。不过小型住房增长率稳定,约为0.97%。

据悉,印尼全市区的住宅房地产市价几乎都有增长的迹象。在棉兰的增长率为3.06%。今年第三季的住宅房地产出售率快速增长至16.18%,此前在第二季曾降低至15.9%。住宅房地产增长率主要是由小型及大型住房出售量所推动。不过中型住房出售率有点紧缩。

住宅房地产建设经费仍由企业财务能力来支撑,此举可从发展 商 动 用 内 部 资 金 达600.44%看出。另一方面购买 住 房 的 消 费 者 则 占76.02%,消费者利用银行提供的房屋贷款(KPR)条件购置住房。

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